Là một trong những thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất trong đợt dịch Covid-19 lần 3 và tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng bởi làn sóng Covid-19 lần thứ 4. BĐS Đà Nẵng từ 2020 đến nay vẫn đang gặp nhiều khó khăn và rơi vào tình trạng “ngủ đông” giao dịch.
Thực trạng của thị trường BĐS Đà Nẵng khi đối đầu với “giặc” Covid-19
Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2021 của batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu giao dịch nhà đất Đà Nẵng giảm 46% so với quý 2/2021. Trong đó, phân khúc đất nền có lượng quan tâm giảm 54%, nhà riêng giảm 49% còn căn hộ chung cư cũng giảm 16%. Không chỉ nhu cầu giao dịch giảm, lượng tin đăng rao bán nhà đất tại Đà Nẵng cũng giảm hơn 62% so với quý trước.
Trong quý III vừa qua, Đà Nẵng chỉ có 1 dự án phân khúc đất nền và 5 dự án căn hộ mở bán, còn phân khúc condotel đang không ghi nhận nguồn cung mới. Bức tranh phân khúc căn hộ và nhà phố/biệt thự tuy ít ảm đạm hơn, song mức độ tiêu thụ vẫn rất thấp so với thời kỳ trước năm 2019. Đại dịch Covid-19 tác động nặng nề đến thị trường BĐS Đà Nẵng từ năm 2020. Qua các đợt dịch, giá BĐS ở khu vực này nhiều nơi giảm sâu đến hơn 20-30%. – ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D của DKRA Viet Nam chia sẻ.
Hình 1: Phố cảnh Đà Nẵng về đêm
Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng giảm sút là vì dịch bệnh và một số yếu tố khách quan. Đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng chung đến toàn ngành BĐS nói chung và thị trường Đà Nẵng nói riêng. Hai năm qua Đà Nẵng có đến 98% số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động vì ảnh hưởng của dịch bệnh.
Ngoài ra, các yếu tố khiến thị trường “đóng băng” cũng đến từ tác động của rào cản pháp lý và thủ tục đầu tư, nhất là dòng sản phẩm condotel sau nhiều năm hình thành, phát triển mạnh mẽ vẫn chưa có được một cơ sở pháp lý rõ ràng.
Đặc biệt là các cơ sở lưu trú, BĐS ven sông, ven biển rơi vào trạng thái ngủ đông. Nguyên nhân suy giảm của BĐS Đà Nẵng là do hầu như các dự án không được mở mới, nguồn cung rất thấp. Cùng với đó, các vướng mắc xây dựng liên quan đến bồi thường giản phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư… điều này cũng cản trở doanh nghiệp triển khai dự án mới.
Nhu cầu tăng mạnh, thị trường BĐS Đà Nẵng “tan băng”
Trong thời điểm đầu quý IV/2021, số lượng sản phẩm rao bán và nhu cầu tìm mua BĐS Đà Nẵng tăng mạnh trở lại sau thời gian dài nghỉ đông vì Covid-19. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 10/2021 của batdongsan.com.vn, Đà Nẵng đang là thị trường dẫn đầu cả nước về tốc độ phục hồi nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất.
Hình 2: Một góc nhỏ tại thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam
Cụ thể, nhu cầu quan tâm, tìm mua BĐS tại Đà Nẵng tăng 94% so với tháng 9, lượng tin rao bán nhà phố, đất nền tại Đà Nẵng cũng tăng hơn 170%. So với thời điểm trước khi bùng phát đợt dịch lần thứ 4 (tháng 4/2021) nhu cầu giao dịch BĐS tại Đà Nẵng đã phục hồi gần 70%. Bên cạnh một số dự án mới rục rịch triển khai, thị trường này cũng dần mở cửa chào đón lượng khách du lịch và nhà đầu tư quay trở lại sau giãn cách.
Dự án Nam Hòa Xuân City, Đà Nẵng
Dự án bất động sản Nam Hòa Xuân ngay từ khi mới khởi công xây dựng đã được đánh giá là một khu đô thị sinh thái có tiềm năng phát triển lớn bởi những lợi ích có sẵn từ vị trí địa thế, các khu du lịch giải trí liền kề… Chính vì vậy, đây đang là mảnh đất luôn được các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược tìm hiểu và săn lùng.
Được mệnh danh là Khu Đô Thị Ven Sông Đáng Sống Bậc Nhất. Sở hữu địa thế hiếm có với 4 mặt giáp sông, trải rộng trên diện tích hơn 500ha, khu đô thị sinh thái ven sông Nam Hòa Xuân là không gian sống mới dành cho các chủ nhân đam mê phong cách sống xanh, thanh bình và đầy cảm xúc trên bán đảo thiên đường ngay tại trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Dự án do Tập đoàn Sun Group đầu tư, tọa lạc tại Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Nơi đây được xem là vị thế kim cương của Khu đô thị, bởi nơi đây là trung tâm kinh tế, giải trí mới của Đà Nẵng, đồng thời sẽ là tâm điểm đô thị mới, theo quy hoạch phát triển về phía Đông Nam mà thành phố đã ban hành. Vị thế mới này đã tạo thành sức bật không hề nhỏ thúc đẩy giao thương Nam Hòa Xuân thêm sôi động, hứa hẹn đem lại lợi nhuận vững bền.
Lấy thiên nhiên làm cảm hứng chủ đạo, khu đô thị sinh thái ven sông Nam Hòa Xuân đặt yếu tố cảnh quan, mật độ cây xanh lên hàng đầu, là sự kết hợp hoàn hảo giữa đầu tư tài sản, không gian nghỉ dưỡng và tôn tạo sức khỏe, cảm xúc cho chủ sở hữu. Bên cạnh đó, dự án sở hữu hàng loạt tiện ích cao cấp, cơ sở hạ tầng hiện đại với mật độ xây dựng thấp, cùng những khoảng thở xanh mát đa dạng từ khu công viên, khu vui chơi giải trí, đến tuyến phố cây xanh, vườn hoa tươi mới,… tạo nên khung cảnh đô thị hiện đại và tinh tế, thông minh và đồng bộ.
Hình 3: Nam Hòa Xuân quy hoạch đẳng cấp quốc tế
Khu đô thị sinh thái ven sông Nam Hòa Xuân ghi dấu ấn bởi những căn biệt thự, nhà phố cao cấp bậc nhất, thiết kế linh hoạt về công năng, đa dạng về tiện ích.
Biệt thự – nhà phố Nam Hòa Xuân là cơ hội đầu tư nổi bật với tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ những ưu điểm giá trị: Vị trí phong thủy đắc địa, thuận tiện kết nối, liên kết vùng với giao thông đa dạng cả đường bộ và đường thủy. Là tâm điểm trong quy hoạch phát triển thành phố về phía Đông Nam. Mạch giao thông thông suốt, rộng mở về các tuyến đường chính: Minh Mạng, Nguyễn Phước Lan nối dài
Không chỉ có tiềm năng sinh lời nổi bật, dự án còn sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh vững bền cho những chủ đầu tư thông thái: Lợi nhuận kinh doanh đa dạng và bền vững nhờ hướng phát triển trung tâm dịch vụ, du lịch và giải trí mới cho khách du lịch và cư dân bản địa. Sông Cổ Cò được khơi thông là đòn bẩy đánh thức tuyến giao thương đường thủy lưu thông, sầm uất.
Dự án chắc chắn sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất, đồng thời khẳng định được đẳng cấp sống tinh hoa và gu thẩm mĩ tinh tế của những chủ nhân thời thượng.
MINH MINH GROUP – Đơn vị phân phối chiến lược của dự án Nam Hòa Xuân City. Hiện tại đang phân phối bán những sản phẩm dự án với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Quý khách hàng quan tâm đến sản phẩm của chúng tôi và cần được tư vấn chi tiết hơn vui lòng liên hệ Hotline: 0905 69 3333.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MINH MINH GROUP
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MINH MINH LAND
Đối tác chiến lược lớn nhất của Tập đoàn Sun Group
Hotline: 0905 693 333
Head Office: B2.10 Lô 49 Shophouse Minh Mạng, Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng
Website: www.minhminhgroup.vn
Nguồn tin: Phòng Marketing Minh Minh Group
