Minh Minh Group logo
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dự án
    • Miền Bắc
    • Đà Nẵng
    • Miền Nam
  • Tin tức
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Ký gửi
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dự án
    • Miền Bắc
    • Đà Nẵng
    • Miền Nam
  • Tin tức
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Ký gửi

ĐIỂM KHÁC BIỆT VÀ TẦM QUAN TRỌNG CỦA SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG

Đối với những ai đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thì khái niệm “sổ đỏ” và “sổ hồng” đã quá quen thuộc. 2 loại giấy tờ này chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu đối với sản phẩm bất động sản. Tuy vậy, không phải ai cũng phân biệt được sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ. Và sổ hồng, sổ đỏ, sổ nào quan trọng hơn? Bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng phân biệt được.

Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng

Thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009, ở từng giai đoạn khác nhau, ở khu vực sử dụng đất, loại đất khác nhau, Nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình xây dựng có đủ điều kiện, theo các mẫu phôi Giấy chứng nhận có hình thức, màu sắc, hoa văn, họa tiết, kết cấu nội dung khác nhau:

Sổ đỏ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, có trang bìa màu đỏ, do Bộ tài nguyên và Môi trường ban hành, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn… Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên. Mẫu này có trang bìa màu đỏ, nên thường gọi là “sổ đỏ”.

1️⃣ Sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Hình 1: Sự khách nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng

Sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, có trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy. Do mẫu này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là “sổ hồng”.

+ Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

+ Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005)

Tầm quan trọng của sổ đỏ và sổ hồng

Thực chất, “sổ đỏ” và “sổ hồng” là khái niệm được thừa nhận rộng rãi và sử dụng trong thực tế. Nhưng về mặt pháp lý, Luật Đất đai 2013 đang có hiệu lực thi hành đã thống nhất sử dụng chung một mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tầm quan trọng của chatbot trong bán hàng online - Hoc11.vn

Hình 2: Tầm quan trọng của sổ đỏ và sổ hồng

Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10.12.2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, sổ hồng hay sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau.

Về giá trị thực tế của Sổ đỏ và Sổ hồng phụ thuộc vào giá trị thực tế của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như: Vị trí thửa đất, diện tích, tình trạng mới hay cũ của nhà ở và số lượng tài sản khác gắn liền với đất (cây trồng…). Do vậy, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MINH MINH GROUP

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MINH MINH LAND

Đối tác chiến lược lớn nhất của Tập đoàn Sun Group

 Hotline: 0905 693 333

 Head Office: B2.10 Lô 49 Shophouse Minh Mạng, Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng

 Website: www.minhminhgroup.vn

Nguồn tin: Phòng Marketing Minh Minh Group

Tags: bất động sảnbất động sản đà nẵngbđs đà nẵngdu an hoa xuan da nangdự án nam hòa xuându an nam hoa xuan da nangđầm sen nam hòa xuânđất nền đà nẵngđất nền hòa xuânđất nền nam hòa xuânhoa xuan da nangKhu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuânminh minh groupminhminhgroupnam hòa xuânnam hòa xuân citysổ đỏ sổ hồngsổ đỏ và sổ hồng
Share186Tweet116

Bài viết mới nhất

SUN GROUP ĐẨY MẠNH THI CÔNG CÁC DỰ ÁN BĐS ĐÀ NẴNG

MMG ĐÀ NẴNG TUYỂN DỤNG 02 KẾ TOÁN TỔNG HỢP

MỞ BÁN ĐẤT NỀN VỊNH AN HÒA CITY GIÁ CHỈ TỪ 12 TRIỆU/M2

VARS Awards 2025 – Minh Minh Group xuất sắc giành cú đúp giải thưởng danh giá

MMG ĐÀ NẴNG TUYỂN 02 CHUYÊN VIÊN SALES ADMIN

Casamia Balanca Hội An – Biệt thự rừng dừa vùng đệm khu dự trữ sinh quyển thế giới

Tuyển dụng

Điện thoại hỗ trợ

0905 69 3333

Tư vấn bán hàng

0905 69 3333

Tuyển dụng Miền Bắc

0925 99 77 33

Tuyển dụng Đà Nẵng

0905 533 033

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MINH MINH GROUP

  • Trụ sở: B2-10 Lô 49 Shophouse Minh Mạng, KĐT Nam Hòa Xuân, Phường Hoà Quý, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
  • Văn phòng: Tòa nhà Germton số 4/48 Nguyễn Chánh, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
  • Hotline/Zalo tư vấn: 0905 69 3333

CÔNG TY

  • Giới thiệu
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

DỊCH VỤ

  • Đầu tư
  • Phát triển dự án
  • Môi giới bất động sản
  • Quy trình dịch vụ

HỢP TÁC

  • Chủ đầu tư
  • Đăng ký đại lý
  • Cộng tác viên

THÔNG TIN

  • Tin tức thị trường
  • Tin dự án
  • Tin Minh Minh

CHI NHÁNH HÀ NỘI

  • Tầng 2, tòa nhà 48/4 Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội

CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG

  • 271 Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng

CHI NHÁNH HÀ NAM

  • Đường Lê Công Thanh Kéo dài, P. Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam

CHI NHÁNH HẢI PHÒNG

  • 157 Bạch Đằng, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng

CHI NHÁNH HẠ LONG

  • Văn phòng E145 Sun Europe, Đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, T. Quảng Ninh

CHI NHÁNH THANH HÓA

  • Lô HH16-27, KĐT Vinhomes Star City, Thanh Hóa

CHI NHÁNH PHÚ QUỐC

  • Căn Ama 85, Sun Premier Village Primavera, Thị Trấn An Thới, Phú Quốc

CHI NHÁNH QUẢNG NAM

  • Toà nhà FVG tại Dự án Vịnh An Hoà City, Núi Thành, Quảng Nam

Copyright © 2024 – Minh Minh Group

DMCA.com Protection Status