Sau thời gian dài, cơn sốt đất diễn ra tại các tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh khiến nhiều người đổ xô vào thị trường bất động sản tại đây thì hiện nay, thị trường đã không còn sôi động như trước. Tuy nhiên, bất chấp mọi biến động, bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam vẫn giữ nguyên sức hút của mình và trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.
Từ cơn sốt đất đến cuộc tháo chạy
Theo khảo sát của giới kinh doanh bất động sản (BĐS) ở TP Vinh (Nghệ An), thời gian xảy ra “sốt đất” gần 1 năm qua ở thị trường Nghệ An, Hà Tĩnh và Quảng Bình. Trong thời gian này, đỉnh điểm BĐS diễn ra cơn sốt vào khoảng thời gian từ tháng 10 năm ngoái đến những ngày đầu tháng 4 năm nay.
Vào thời điểm trên, do dịch bệnh Covid-19 bùng phát, những người làm trong lĩnh vực kinh doanh, buôn bán, dạy học và nhiều ngành nghề khác rất nhàn rỗi. Dẫn đến, nhiều thành phần trong xã hội đổ xô nhảy vào hoạt động buôn bán BĐS. Chưa bao giờ thị trường các tỉnh miền Trung lại trở nên sôi động giữa “cò đất và nhà đầu tư”, họ có mặt khắp nơi từ thành thị đến vùng nông thôn hẻo lánh như lúc bấy giờ.
Anh Nguyễn Trung Kiên, một nhà đầu tư tại TP Vinh cho biết: “Trước đây, nhà nhà, người người đổ xô vào BĐS, đẩy thị trường lên cao bất thường từ thành thị đến nông thôn. Ở đâu cũng xuất hiện những người thuộc lĩnh vực khác nhưng lại làm việc liên quan đến đất đai như: Giáo viên, hướng dẫn viên du lịch, nhân viên các quán bar, khách sạn, karaoke, chủ nhà hàng…Họ tận dụng thời gian rỗi đổ tiền vào kinh doanh BĐS.
Thêm vào đó, lý do kích cầu của nền kinh tế theo chủ trương của nhà nước, tiền ngoại hối đổ về, giá vàng, xung đột trên thế giới diễn ra…, người dân đầu tư vào đâu cũng không thấy an toàn nên đã dồn tài chính vào đầu cơ đất đai. Đây được coi là kênh đầu tư an toàn, mang lại lợi nhuận cao nếu biết vận dụng mua đi bán lại trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, chính những thời điểm này nhà đầu tư đổ tiền vào đất quá nhiều sẽ tiềm ẩn những rủi ro cao”.
Anh Kiên đưa ra ví dụ cụ thể, nếu trước đây gửi 1 tỷ đồng vào gửi ngân hàng thì mỗi năm thu lãi gần 100 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay gửi tiết kiệm ngân hàng 1 năm chỉ được hơn 50 triệu đồng. Do vậy, ở thời điểm “sốt đất” nhất từ mấy tháng trước, mọi người đều dồn tiền vào kinh doanh BĐS.
“Các nhà đầu tư chuyên nghiệp khi sốt đất ở đâu thì họ tìm đến để lựa chọn và đầu tư. Riêng những thành phần bán chuyên nghiệp khi đầu tư vào BĐS thì chỉ làm ở những vùng nhỏ ở nông thôn, thị trấn và thành phố. Đến nay thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, nhiều nhà đầu tư bán chuyên nghiệp đã bỏ cuộc và bán những lô đất đã đầu tư” – anh Kiên chia sẻ.
Cơn “sốt đất” đang hạ nhiệt
Anh Nguyễn V.C., chủ doanh nghiệp kinh doanh BĐS ở Nghệ An cho biết, sau hơn 10 năm, thị trường BĐS lại thêm một lần “tạo ra sóng lớn” chưa từng có ở thị trường Nghệ An, Hà Tĩnh và các tỉnh thành khác trong cả nước. Dịch bệnh Covid-19 đã khiến thị trường buôn bán, sản xuất kinh doanh bị đình trệ. Nhiều doanh nghiệp bị phá sản, nhà hàng kinh doanh buôn bán vừa và nhỏ phải đóng cửa mà không tạo ra được giá trị thặng dư.
“Chính những dự án BĐS quy hoạch treo quá lâu hoặc làm theo kiểu cầm chừng để giữ đất dẫn đến kích cầu nhà đầu tư mua đất vùng ven ngóng chờ các “ông lớn” nhất cử nhất động. Từ đây, những cơn sốt đất do chính các cò đất mua đi bán lại tạo ra gần 1 năm qua. Như một chu kỳ, kết thúc cơn sốt đất càng lên cao thì sẽ xuống càng thấp.
Ghi nhận tại bộ phận giao dịch một cửa của UBND TP Vinh (Nghệ An), khách hàng đến giao dịch chủ yếu là chuyển nhượng, trả kết quả bìa đất, xoá và cho vay thế chấp đất đai. Đến nay thị trường BĐS đã bắt đầu hạ nhiệt. Tuy nhiên, tình trạng bán tháo đất, bỏ cọc hàng loạt chưa diễn ra như “cơn sốt” nhiều tháng qua ở các tỉnh Bắc Trung Bộ.
Những dự án mới hấp dẫn cho danh mục bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam
So với những dự án tại Bắc Trung Bộ thì thị trường BĐS Đà Nẵng, Quảng Nam vẫn là điểm nóng được giới đầu tư “đổ vào”. Không bị cuốn vào “sóng đất” hay những lời đồn thổi vô căn cứ, bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam có một vị thế riêng trên thị trường bất động sản. Với danh xưng thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng luôn là lựa chọn hàng đầu khi nhà đầu tư mọi miền đổ về đây. Hãy cùng Minh Minh Group điểm qua một số dự án mới hấp dẫn cho danh mục bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam nhé!
Dự án Gami Eco Charm Đà Nẵng
Gami Eco Charm là dự án khu đô thị sinh thái độc đáo, ốc đảo thiên đường giữa lòng Đà Nẵng được bao quanh bởi dòng sông Cu Đê duy nhất ở phía Tây Bắc thành phố với cảnh đẹp ngỡ ngàng, đem lại khí hậu thoáng mát quanh năm với tầm nhìn thoáng đãng thơ mộng.
Gami Eco Charm Đà Nẵng là phân khu đẹp nhất cuối cùng của Khu đô thị Eco Charm quy mô khủng 60ha với mục tiêu xây dựng và phát triển thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, được quy hoạch với mật độ cây xanh lớn, đi kèm với những tiện ích đẳng cấp và thời thượng.. đầy đủ công viên văn hóa, siêu thị, trung tâm thương mại, vườn hoa, khu thể thao, hồ cá nhân tạo, khu giải trí dành riêng cho trẻ em…
Gami Eco Charm Đà Nẵng với 2 sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự không chỉ là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống xanh, yên bình dịu mát bên thành phố sầm uất mà còn là cơ hội đầu tư đất nền Đà Nẵng tươi sáng nhất đầu năm 2022.
Dự án của Chủ đầu tư lớn tại Hội An, Quảng Nam
Bất động sản của chủ đầu tư Đạt Phương đi theo triết lý lấy con người làm trung tâm, kiến tạo môi trường sống giao hòa với thiên nhiên. Các sản phẩm bất động sản được kiến tạo là sự kết hợp hài hòa, tinh tế giữa yếu tố bản địa với sắc thái mang tinh thần đương đại để tạo nên giá trị bền vững.
Dự án được lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế nhiệt đới Hội An, đi theo định hướng bảo tồn nguyên vẹn thiên nhiên hiện hữu của rừng dừa nước, sông tự nhiên kết hợp với các loại thực vật đặc trưng như cau, dừa, hoa giấy … giữ lại nét thô mộc của vật liệu kiến trúc tự nhiên cùng phong cách kiến trúc phố cổ đậm nét.
Sản phẩm đầu tiên ra mắt thị trường là Casamia Hoi An – khu đô thị sinh thái với bến du thuyền tại gia đã đi vào vận hành từ cuối năm 2019. Tiếp nối thành công đó, năm 2021, Chủ đầu tư này còn mang đến phố Hội một khu đô thị mang phong cách resort, Casamia Calm Hoi An – ngôi nhà trong lòng di sản. Xem tin tức mới nhất của dự án tại đây.
Dự án Nam Hòa Xuân, Đà Nẵng
Một trong những dự án sinh lời bền vững và luôn giữ được sức hấp dẫn trên thị trường bất chấp thời gian chính là dự án Nam Hòa Xuân. Dự án khu đô thị Nam Hòa Xuân được tập đoàn Sun Group đầu tư và hoàn thiện để mở bán. Với các lợi thế về vị trí, tiện ích và tính thanh khoản cao, pháp lý đầy đủ. Việc mua bán đất Nam Hòa Xuân vẫn diễn ra sôi nổi tại Đà Nẵng dù đã được ra mắt từ cuối năm 2016.
Anh Nguyễn H, Giám đốc một Công ty phân phối đất nền có “thâm niên” tại khu vực Hòa Xuân chia sẻ: “Đầu tháng 12 đến nay, bất động sản khu vực Nam Hòa Xuân vẫn là sản phẩm đầu tư sáng giá nhờ tiềm năng thật sự mà nó mang lại. Giao dịch mua ra, bán vào diễn ra rất sôi động, có ngày lên đến 40 lô/ngày. Có nhiều khách hàng vừa mua vào là khoảng nửa tiếng sau đã có ngay lợi nhuận…”
Tham khảo: VietNamNet.vn
Quý khách hàng có nhu cầu và quan tâm các sản phẩm bất động sản tại khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam xin vui lòng liên hệ đến Minh Minh Group để nhận được tư vấn và hỗ trợ!
