Lạm phát là một khái niệm kinh tế ảnh hưởng trực tiếp đến mọi mặt của đời sống xã hội, đặc biệt là đối với thị trường rất nhạy cảm như bất động sản. Khi lạm phát xảy ra, giá cả sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ được tiêu dùng và sản xuất hàng ngày đồng loạt tăng lên. Theo đó, giá vật liệu xây dựng, thiết bị, giá nhân công,… đều tăng, điều này cũng làm tăng giá bán tài sản để trang trải chi phí.
Tăng giá – Tình hình chung trên toàn bộ thị trường bất động sản
Mới đây, Bloomberg dự báo lạm phát ở Việt Nam và Indonesia năm 2022 so với năm 2021 sẽ cao nhất châu Á. Điều này là do áp lực đi lên từ chuỗi cung ứng toàn cầu. Sự biến động này đã bắt đầu xuất hiện trên đường giá bất động sản. Theo số liệu thống kê thị trường, từ năm 2015 – 2018, giá nhà trung bình tại TP. HCM chỉ dao động 20-28 triệu / m2 nhưng đến nay đã lên trên 40-50 triệu / m2, có nơi giá bán lên tới hơn 500 triệu / m2. Cuối năm 2018, một dự án căn hộ “đất vàng” xuất hiện tại chợ Quận 1, cách chợ Bến Thành vài phút đi bộ, được chào bán với giá từ 160 triệu đồng/m2 và được xem là phá vỡ mọi kỷ lục về giá bán của các dự án căn hộ, nhưng hiện nay, giá của các dự án căn hộ hạng sang đã tăng hơn 2,5 lần với các dự án căn hộ có giá bán 18.000 USD (khoảng 423 triệu đồng)/m2.
Cùng với xu hướng này, bất động sản tại thủ đô Hà Nội cũng có sự tăng giá mạnh mẽ ở nhiều khu vực. Thống kê của Savills cho thấy, mức tăng giá sơ cấp trung bình tại quận Hoàng Mai đối với nhà phố là 15% và 32% đối với nhà phố thương mại; tại huyện Hoài Đức tăng 29% đối với biệt thự, 38% đối với nhà phố và 59% đối với nhà phố thương mại. Các cửa hàng BĐS thấp tầng, biệt thự, liền kề khu vực Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, giá cũng tăng 40-50% so với 3 năm trước, từ 180-200 triệu đồng / m2 lên 300 triệu đồng / m2. Thậm chí, so với đầu năm nay, nhà đất thuộc vùng ven Hà Nội có nơi đã tăng ít nhất gấp 2 lần.
Không gian sống của Biệt thự Hoa Sứ – Vịnh An Hòa City
Đặc biệt, theo nhiều chuyên gia, sự tăng trưởng này của thị trường bất động sản mới chỉ bắt đầu. Thống kê mới trên trang Batdongsan cho thấy, nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân vào năm 2022 là rất lớn. Trong một cuộc khảo sát nhanh với 1.000 người mua trên trang này, 92% cho biết họ sẽ tiếp tục đầu tư vào bất động sản trong năm tới. Trong đó, 77% cho biết mua là để sở hữu nhiều nhà hơn, chỉ 23% cho biết họ mua để thay thế. 44% người cho biết họ sẽ mua trong 1-2 năm tới, 32% cho biết họ sẽ đầu tư trong 3-5 năm. Với đà tăng trưởng mạnh mẽ như vậy, bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục lập những kỷ lục đáng ngạc nhiên vào năm 2022.
Dự báo diễn biến tiếp theo của thị trường
Bên cạnh “lạm phát”, “thị hiếu đầu tư sau đại dịch” cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của người mua và xu hướng đi lên của giá bất động sản. Lo ngại về dịch bệnh và sự xa cách xã hội kéo dài khiến các nhà đầu tư ít quan tâm đến phân khúc căn hộ, chung cư; nhưng ngược lại, nó lại trở thành động lực khiến các sản phẩm bất động sản đất nền như biệt thự, shophouse tăng giá. Đặc biệt, các sản phẩm biệt thự “đa năng” có không gian rộng rãi để cả gia đình nhiều thế hệ sinh sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian chăm sóc sức khỏe, có mặt tiền thương mại hấp dẫn đang là mục tiêu săn đón hàng đầu của người dân.
“Nhu cầu bất động sản của người dân không giảm, nhưng với thị trường nhiều biến động như hiện nay, việc lựa chọn sản phẩm bất động sản đất nền tại các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, gần trung tâm và đặc biệt là các dự án mở bán lần đầu sẽ là ưu tiên số 1” – Anh Nguyễn Quốc Chiến, một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ. “Phần lớn người Việt Nam có tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất như một tài sản tích lũy cho con cháu, hơn nữa mua đầu tư vào bất động sản đất nền mang lại giá trị gia tăng cao hơn so với đầu tư bất động sản đất nền bằng căn hộ chung cư.
Vịnh An Hòa City
Trên thực tế, đó là một nhận xét có cơ sở Hồ Chí Minh, xu hướng đầu tư bất động sản cũng đang dịch chuyển về các khu đô thị mới, vùng ven và những nơi có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, tập trung đông dân cư …. Tại Hà Nội, xu hướng này đã có ở nhiều quận / huyện nơi có quy hoạch và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Tại khu Đông, sản phẩm đầu tư tập trung chủ yếu tại quận Long Biên, Gia Lâm với các dự án như Vinhomes Ocean Park, …. là những dự án có sản phẩm biệt thự đơn lập, shophouse và nằm ở khu vực kết nối tốt với trung tâm của thủ đô….
Ở phía tây, nhà đầu tư xoay trục vào những dự án gần những nơi quy hoạch trung tâm hành chính, trung tâm thương mại mới của thủ đô như khu vực Mễ Trì, khu vực Tây Hồ Tây và ven trục đường Tây Thăng Long. Đơn cử như khu vực quận Bắc Từ Liêm, dự án Starlake Tây Hồ Tây, Sunshine Capital Tây Thăng Long, dự án KĐT Ngoại Giao Đoàn hay dự án Avenue Garden (khu chức năng đô thị Tây Tựu) là những dự án được nhiều người dân và nhà đầu tư chú ý nhất.
Vịnh An Hòa City – Dự án đẹp nhất vùng Đông Quảng Nam
Với mong muốn đón đầu xu hướng và đáp ứng nhu cầu thị trường, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển FVG Land đã phát triển dự án Vịnh An Hòa City theo mô hình đại đô thị kiểu mẫu đầu tiên của thành phố Quảng Nam.
Khu đô thị Vịnh An Hòa City tọa lạc tại xã Tam Hiệp và Thị trấn Núi Thành – huyện Núi Thành – tỉnh Quảng Nam. Đây là dự án đất nền ven sông hiếm hoi có nhiều hướng kết nối trong bán kính 3 km: KCN Bắc Chu Lai, Cảng Chu Lai, Ô tô Trường Hải, Cảng Kỳ Hà, Sân bay Chu Lai, Bệnh việc Đa khoa trung ương Quảng Nam…
Tiện ích tại dự án Vịnh An Hòa City
Với quy mô gần 100 ha, cơ sở hạ tầng đồng bộ đang dần hoàn thiện, nhiều không gian cho mảng xanh cùng hệ tiện ích hiện đại như công viên Sư Tử, hệ thống trung tâm thương mại, trung tâm chăm sóc sức khỏe, Trường học chuẩn quốc tế, sân tennis, bể bơi 4 mùa… Ngoài ra, đây cũng là dự án có quyền sở hữu đất nền ven sông lâu dài. Hiện nay, Chủ đầu tư cũng đã có sổ và bàn giao cho các khách hàng.
Pháp lí minh bạch luôn là tiêu chí hàng đầu mà các nhà đầu tư chú trọng đến, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển FVG Land đã sớm xúc tiến và hoàn thành thủ tục pháp lí để đảm bảo quý khách hàng và nhà đầu tư sẽ được nhận ngay sau khi hoàn tất thủ tục giao dịch.
Giữ vai trò là đơn vị phân phối chiến lược của dự án Vịnh An Hòa City, Công ty cổ phần tập đoàn MINH MINH GROUP tự tin mang lại cho các nhà đầu tư một sản phẩm an cư đáng mong đợi , với mức giá hợp lí và những tiện ích vượt bậc, chưa từng có tại khu vực Quảng Nam. Hứa hẹn là khu đô thị sầm uất nhất của vùng đông Quảng Nam trong tương lai.
Xem thêm thông tin dự án tại đây.
