“View sông” chính là 1 trong 3 yếu tố điển hình của một bất động sản lý tưởng: “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Bởi vậy, những bất động sản view sông thường có mức giá và tiềm năng phát triển cao hơn so với những sản phẩm cùng phân khúc. Nhà phố, biệt thự ven sông có giá chào bán cao hơn bất động sản thông thường 20 – 30% nhưng vẫn được săn lùng vì số lượng rất hạn chế.
Bất động sản view sông có giá nhỉnh hơn vẫn được nhà đầu tư săn lùng
Theo ghi nhận, hiện tượng bất động sản có giá nhỉnh hơn đến 20-30% nhờ view sông vẫn đang diễn ra khá phổ biến tại các dự án nằm trên bán đảo, cù lao, nhiều mặt giáp sông, đặc biệt là ở khu vực phía Nam bao gồm TP. HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đó, nhà phố, biệt thự ven sông thường có số lượng hạn chế so với các bất động sản thông thường, vì thế có mặt bằng giá cao hơn khoảng 30%. Cá biệt còn có những căn nhà phố, biệt thự cao hơn đến 50% hoặc cao hơn các sản phẩm khác cùng dự án nhờ có mặt tiền sông đẹp.
Nguyên nhân giá bất động sản ven sông đắt đỏ hơn được lý giải là do có khí hậu mát mẻ, view sông thông thoáng không bị che khuất tầm nhìn, nằm trong nhóm vị trí thuận lợi về phong thủy nên được nhiều khách hàng lùng mua, chấp nhận mức giá cao hơn.
Biệt thự ven sông – Tổng quan dự án Vịnh An Hòa City
Trong một dự án nhà ở, sẽ có những căn view đẹp và những căn kém hơn, view thuộc loại bình thường. Do vậy, khi tính bài toán giá thành và kỹ thuật marketing, các chủ đầu tư thường chia ra nhiều khung giá chào bán theo từng đợt. Các bất động sản có view bình thường, view nội khu sẽ được chào bán giá rẻ hơn hay còn gọi là giá đáy.
Các căn có view đẹp như mặt tiền sông, view hồ, mặt tiền đường lớn thường được mở bán đợt sau với mặt bằng giá cao hơn. Mức chênh lệch giá nhà có view sông thường được tính bằng công thức giá tham chiếu cộng thêm hệ số 10 – 20 – 30% tùy vào vị trí và hướng nhà.
Vì sao dự án khu đô thị Vịnh An Hòa City thu hút được nhà đầu tư?
Nói về dự án có view sông nước độc đáo tại Quảng Nam thì Vịnh An Hòa City là một trong những cái tên tiêu biểu nhất. Đây là khu đô thị sinh thái được đầu tư kỹ lưỡng ngay tại trung tâm Khu kinh tế mở Chu Lai – Núi Thành.
Được đầu tư với số vốn lên đến 300 tỷ, Khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa City có diện tích gần 100 ha, là dự án được đánh giá có tiềm năng lớn khi sở hữu vị trí “vàng” đắc địa, đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân từ cảnh quan đến tiện ích. Đặc biệt hơn cả, Vịnh An Hòa City có vị trí ôm trọn mặt vịnh An Hòa – vịnh nước nông đẹp nhất Quảng Nam, chiều dài tiếp giáp kéo dài đến 3.5km.
Phân khu Biệt thự Hoa Sứ – dự án Vịnh An Hòa City
Bên cạnh kỳ vọng trở thành dự án làm thay đổi diện mạo của huyện Núi Thành, cung cấp tiện ích cho cư dân một cách toàn diện, tạo nên chốn an cư sang trọng, hiện đại, chuẩn đô thị sinh thái, Khu đô thị Vịnh An Hòa City còn liên tục bị “quét sạch” giỏ hàng bởi tầm view độc đáo. Không gian trời nước hữu tình không chỉ tạo nên cảnh quan, mà còn góp phần làm cho không khí trong lành, khoáng đạt, phù hợp chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng.
Qua các đợt chào bán đã diễn ra, sản phẩm của Vịnh An Hòa City luôn trong tình trạng được săn đón và “chốt đơn” tức thì. Điều này đã nói lên rằng nhà đầu tư đã nhìn thấy được tiềm năng tăng giá hoàn hảo của dự án trong tương lai. Bởi ngoài vị trí đẹp, view vịnh biển tuyệt đẹp, dự án cũng hội tụ những yếu tố khác ảnh hưởng đến khả năng tăng giá như pháp lý hoàn chỉnh, tốc độ triển khai dự án nhanh, tốc độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, tiện ích đầy đủ (trường học, khu thương mại dịch vụ, bệnh viện…)
Sắp tới, dự án Khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa City vẫn tiếp tục mở bán những giai đoạn tiếp theo với mức giá hợp lý và cơ hội tăng giá lớn. Nhà đầu tư quan tâm đến dự án hãy nhanh chóng liên hệ với Minh Minh Group để được tư vấn, hỗ trợ.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MINH MINH GROUP
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MINH MINH LAND
Đối tác chiến lược lớn nhất của Tập đoàn Sun Group
Hotline: 0905 69 3333
Head Office: B2.10 Lô 49 Shophouse Minh Mạng, Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng
Website: www.minhminhgroup.vn
Nguồn tin: Phòng Marketing Minh Minh Group
